政府將投入千萬整治12個舊小區 裝電梯補助一半
隨著城市的發展，小區已經成為居民生活的重要紐帶，但由于歷史的原因，像全國其他地方一樣我市還存在著不少沒有物業管理的老舊住宅小區。這些小區年久失修，設施老化，運轉困難，給居民生活帶來很大影響。"提高城市服務功能，提升小區品質，方便市民生活"被列入今年市委、市政府30項為民辦實事項目之一，一批老舊小區將由政府出資進行整治，加裝電梯也將獲得政府一半補助。
市建設與管理局房地產開發與物業管理處負責人:
"買房一陣子，管理一輩子。"提升物業服務水平，提高居民生活品質，既是城市建設戰役的重要內容，也是為民辦實事的一大重要項目。我們將持續推進這項工作，爭取每年實施一批舊住宅小區的整治，不斷讓更多的居民享受到物業管理帶來的安全感和幸福感，讓居民生活得更加便利，并以此促進城市面貌和城市功能的提升完善。
舊小區整治全面啟動
三個小區首批試點
項目亮點:作為打好城市建設戰役的一項重要內容，今年我市共計劃對12個舊住宅小區進行整治，總投資近1000萬元，將成熟一批啟動一批。
解讀:根據初步摸底，我市舊住宅小區建筑面積約為3000多萬平方米，約占全市房屋總面積的近40%，分布在大小100多個小區，這些小區沒有統一的物業管理，通常只靠社區居委會簡單"兜底"的衛生保潔。
今年首批列入整治并具有試點意義的小區有思明區蓮岳里、流芳里及湖里區海天小區三個，整治內容涵蓋道路平整，雨、污管網改造，安裝防盜系統，樓道粉刷，設置圍墻，新增門崗及休閑設施等方面，改造后將大大提升小區的安全保障及設施配套水平。目前流芳里小區已經提前開工，蓮岳里和海天小區也已完成施工招投標進入公示階段即將于下月開工。
對于整治后的管理，我市相關方面開出四大模式由社區居委會根據居民意愿進行選擇:一是引入物業服務企業實行專業化物業管理;二是由業主自行管理;三是由市、區建設主管部門與國資管理部門指定國有的物業管理企業承擔一個以上的老舊小區改善工程后的物業管理。四是由社區工作站組織實施社區化準物業管理。
加裝電梯可獲一半補助
正在征集工程總包單位
項目亮點:老舊住宅加裝電梯既可減輕一部分人的購房壓力，穩定房地產市場需求，又能大大提升居民生活品質，我市決定對2012年12月31日前開工的加裝電梯項目給予50%的財政補助。
解讀:從免收增容地價到發布電梯井鋼結構通用圖再到給予50%的補助，我市就老舊住宅加裝電梯已推出多項鼓勵政策。目前除了虎園路的成功案例外，來自規劃部門信息，已有5、6個項目取得業主同意，正在辦理委托設計。
按目前市場價格水平，有關方面粗略計算加裝一部電梯所需要的全部費用大約平均在50萬元左右(根據載重、速度等質量不同價格也不同)，而如果手續一切順利的話，加裝一部鋼結構電梯平均只需2個多月。考慮到加裝電梯工程雖小，但牽涉到的部門較多，辦理環節既專業又復雜，有關方面透露，目前正在征集加裝電梯的總包單位，今后凡有哪個小區要辦理加裝電梯，均可委托這些單位進行全程辦理，即實現專業人做專業事，力爭將此打造成"交鑰匙"工程。
特別值得一提的是，并不是所有的老舊住宅加裝電梯都可獲得補助，按照政策規定，商品房、小產權房、單一業主房、受益業主不超過本梯位業主人數過半以上的住宅不列入補貼范圍，另外加裝電梯的開工時間必須是在2010年11月18日后至2012年12月31日前的，申請補貼的加裝電梯業主(以下簡稱業主)應在2013年6月30日前向市財政審核中心報送申請資料，超過2013年6月30日的，將不再接受財政補貼的申請。
新增一批市優物管小區
15個項目通過考評
項目亮點:今年要新增一批市級示范物業管理小區，以點帶面，提升整個企業，乃至整個行業的物業服務水平。
解讀:開展實施創優工程是一項企業與業主共贏的好事，通過創優考評，既讓業主直接享受到了小區生活的便利，也有利于企業提升品牌，增強市場競爭力。這從申報條件就可以看出:申報項目必須符合城市規劃建設要求，配套設施齊全，物業服務企業無重大責任事故，未發生經行業主管部門確認屬實的違反物業管理有關規定的重大投訴。
今年以來，各物業小區踴躍參評，有關方面依據全國物業管理物業示范項目的標準和評分細則，分別從內業、外業、設備等方面對參評項目進行了嚴格的綜合考評。經實地檢查和匯總，現有15個項目通過市級物業管理示范項目的考評，在市物協網公示，接受群眾監督和投訴.
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